Ein Sachverständiger kann jahrelange Berufserfahrungen in seinem Fachbereich aufweisen. Erfahrungen im Sachverständigenkreis und ein ständiger Austausch mit Kollegen tragen zur fachlichen Kompetenz genauso bei, wie die Arbeiten für und in Instituten, wie dem ISH.

Regelmäßige Fortbildungen im eigenen Fachbereich und auch in übergreifenden Bereichen sichern dabei Kenntnisse aktueller Methoden und Richtlinien. Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger muss diese Qualitäten und Kompetenzen gemäß §13 SVO nachweisen. Die öffentliche Bestellung erfolgt für ein lokales Institut, wie den jeweiligen Handwerkskammern.

Die Aufgabe eines Sachverständigen ist es Schäden an Bauausführungen zu erkennen und die Ursache dieser Schäden zu analysieren. Die Ergebnisse und Rückschlüsse werden dann meist in einem Gutachten schriftlich festgehalten. Es gibt viele verschiedene Arten von Gutachten, die auf die jeweilige Situation abgestimmt sind.